Под понятием коммерческая недвижимость подразумевается вся недвижимость, которая в процессе эксплуатации должна приносить прибыль. Не секрет, что далеко не каждому, занимающемуся бизнесом, под силу приобрести такую недвижимость в собственность. А бывают случаи, когда аренда помещения более выгодна, чем приобретение недвижимости в собственность. Но как избежать рисков при аренде коммерческой недвижимости?
Ведь от того, как удачно вам удастся арендовать помещение под ваш бизнес-проект на сайте https://irk.etagi.com/commerce/arenda/, будет зависеть, и прибыль от этого проекта в большей части. Именно поэтому такое большое внимание уделяют при подборе объекта коммерческой недвижимости для аренды. При подборе учитывают множество факторов среди которых месторасположение, срок и цена аренды, наличие или отсутствие ремонта внутреннего и фасада и многое другое.
Перечислим ряд основных вопросов на которые стоит обратить внимание при аренде коммерческой недвижимости:
1. Перед началом заключением договора на аренду помещения, необходимо изучить все документы на это помещение, в том числе и есть ли право сдавать его в аренду, убедиться, что лицо ведущее переговоры об аренде имеет юридическое право, сдавать недвижимость в аренду.
2. Заключение договора об аренде. Документ, в котором должны подробно оговариваться все условия аренды, фиксированная арендная плата. Если вы впервые снимаете помещение, то лучше договор заключать при непосредственном участии юриста, чтобы обезопасить себя в будущем.
3. После заключения договора, надо составить передаточный акт. В этом акте самым подробнейшим образом, указать на состояние помещения. Указать, необходим помещению ремонт, все отступления от норм, состояние противопожарной системы и оборудования, соблюдение санитарных норм. Здесь пора приглашать, строительных экспертов. Но затраты потраченные на эту экспертизу окупятся в будущем, так как некоторые недостатки помещения могут привести к запрету на эксплуатацию помещения, и устранение недостатков ляжет на плечи арендодателя.
В принципе аренда коммерческой недвижимости не отличается от аренды других помещений и заключается, прежде всего, в глубоком анализе, который профессионально могут сделать специалисты из области недвижимости способные подобрать самый достойный вариант из представленных и предложенных.
