Многие хотят купить земельный участок в Астане https://astana.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/ под строительство собственного дома или иной постройки. Несомненно прежде всего люди ищут удобное для них место в плане территориальной принадлежности. Всем известно, что чем ближе участок к центральным районам тем выше стоимость, однако у каждого человека свои пожелания, куда может входить требования об удаленном и уединенном жилье.
Далеко не всегда, имея в собственности земельный участок, можно построить на нем полноценный деревянный жилой дом. Объясняется это несколькими причинами, например, предназначением участка под сельскохозяйственную деятельность.
В случаях, когда земля относится к территории населенного пункта, никаких проблем со строительством нет. Собственник имеет право вести строительство жилья в любых объемах, разрешенных для частного домостроительства. Если участок располагается за границами населенного пункта, не исключено появление определенных проблем, которые не позволят начать жилищное строительство. Если же начать работы без соответствующего разрешения, можно получить административное наказание в виде денежного штрафа.
Основной причиной запрета на строительство выступает целевое назначение участка как сельхозугодий. При этом для данной группы земель существует значительное количество отдельных подкатегорий:
- Для личного подсобного хозяйства
- Для садоводства с возможностью строительства домовладения
- Для огородничества
- Для занятия фермерской деятельностью
- Для строительства объектов переработки сельхозпродукции.
В случае, если владелец использует землю не по прямому назначению, указанному в документах, например, для строительства жилого дома, к нему будут предъявлены штрафные санкции со стороны Россельхознадзора, а само строение будет невозможно узаконить.
Альтернативой выступает перевод земель из одной категории в другую. Но подобная процедура имеет строгую регламентацию, и реализовать ее возможно далеко не всегда. Например, при значительном удалении от населенных пунктов провести подобную перерегистрацию практически нереально. Но в любом случае, такие процедуры требуют сбора огромного пакета документов.
Проведение процедуры осуществляется посредством обращения в местные органы самоуправления, и занимает много времени.
